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　　三批次接棒而来，主推建面约100-193㎡3-4房，900万级买进内环旁3房的机会，务必抓紧！

　　第一，项目主力建面约100㎡3房户型，强功能性总价严控在900万级。内中环当下3房普遍1200万起步，浦发莲园填补了900万级的市场空缺，但要注意，900万级机会卖一个少一个。

　　第二，北蔡绿城地王溢价约40%，未来预期售价约11万/㎡，这大大加剧了浦发莲园”9“字头入手的紧迫性。

　　首先，面积段非常讨巧，主力建面约100㎡3房既满足了功能改善，又把总价严控在900万级。

　　环顾内环旁，900万级3房正在绝版，已不容等。浦发莲园售楼处电线小时vip热线☎：(一对一热情服务)

　　浦东内中环已有项目3房1200万级；甚至在三林滨江，1000多万也很难买到心仪3房。

　　更别说徐滨地王、大宁地王，已高不可攀。浦发莲园售楼处电线小时vip热线☎：(一对一热情服务)

　　关键这个价格不可逆，因为新房价格不断上涨，3房起步面积段也正逐渐上调到120㎡，3房总价继续攀升是趋势！

　　可以说内环旁900万级门槛正在进入倒计时，而浦发莲园是当下极为少有的主力建面100㎡，总价控制在900万级的项目！卖一个少一个，各位珍惜！

　　国际一线大牌的精装品牌使用，保证了业主后期使用体验，尤其是使用空间超高的厨房和卫浴，是同级高配。

　　日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统和智能家居。浦发莲园售楼处电线小时vip热线☎：(一对一热情服务)

　　厨房采用德国美诺的蒸烤一体机/洗碗机，西门子油烟机/灶具，瑞仕弗兰卡水槽/水槽龙头、怡口末端净水。

　　作为浦发高端园系3.0，项目五一期间开放了全维实景示范区，有小伙伴参观之后反馈：“最初对首批次产品满怀期待，如今实地参观示范区后，对项目未来呈现更是信心十足。”浦发莲园售楼处电线小时vip热线☎：(一对一热情服务)

　　浦发对于产品力的精心打磨，将内中环产品力卷到了一个新高度，这次全维实景示范区内不仅打造了街角、大门、水景等硬件设施，还包括了部分园林，甚至连1-3楼的外立面等细节均已实景呈现。

　　项目归家门庭沿街展面视觉冲击力极强，采用圣罗兰奢石、白雪公主透光玉石、巴玉曼米黄大理石，多种优质材质巧妙组合，精心打造业主归家动线。

　　项目立面采用经典三段式设计，甄选多种石材，工艺上石材与铝板包边精致处理，既美观又历久弥新，打造了大花木新的美学封面。

　　又比如兼具美学与社交的园林。浦发莲园售楼处电线小时vip热线☎：(一对一热情服务)

　　得益于2.0容积率，浦发莲园部分楼栋约100米的栋距，这样的空间尺度几乎是小高层栋距的两倍，采光视野更出色的同时能松弛地铺陈轴线仪式和园林景观。

　　六大精心规划的社交场景，如同一个个温暖的“生活磁场”，不同年龄段的居民都能在此找到自己的社交主场，让社区生活充满温度与活力。

　　社区内更打造了丰富社交空间：泛会所客厅，可林下赏莲会友；打造童梦乐园，不出社区也有孩子的玩乐天地；还有轻氧花园、林下健身场，业主下楼休闲亲近大自然，在社区内就可以健身运动强健体魄。

　　土拍市场的热潮，也为浦发莲园的价值增添砝码。浦发莲园售楼处电线小时vip热线☎：(一对一热情服务)

　　北蔡楔形绿地的绿城地块以约40%溢价率成交，楼板价达71412元/㎡，未来售价预计突破11万/㎡，一跃成为区域“地王”。

　　如此行情下，浦发莲园与该地块存在近2万/㎡价格差，抢占先机的紧迫性不言而喻。

　　浦发莲园坐拥三轨交汇的便捷交通，2站即可直达世纪公园，自带还约30万方城市更新项目，优势尽显。这样的性价比，在区域内堪称“王炸”。

　　若放眼全市内中环，刚才在总价段中也说过，上海正在快速关闭“9”字头入住内环旁的机会：

　　新杨思地王约10.72万/㎡；杨浦内中环普遍11-13万/㎡；长宁天山项目可能要13万+/㎡；

　　作为环线”字头末班车，浦发莲园此时不下手，更待何时？浦发莲园售楼处电线小时vip热线☎：(一对一热情服务)

　　另外，浦东2025年计划住宅供地面积锐减约47%，叠加日渐上涨的楼板价，浦发莲园的高性价比被进一步放大。

　　一方面花木新房断供近10年，关键次新价格不菲，普遍10万+/㎡，且90-120㎡多为两房，功能性欠佳。

　　而浦发莲园凭借大花木罕见新房、百平米三房功能性、均价9字头，弥补市场空白。

　　另一方面，项目占据三轨交，把自身拉入了大花木繁华生活圈。浦发莲园售楼处电线小时vip热线☎：(一对一热情服务)

　　通过地铁，浦发莲园业主可便捷享受浦东嘉里城、证大喜马拉雅中心等高规格配套。南宫ng28相信品牌力量

　　值得一提，项目还占据大花木生活圈唯一成片开发区域，更是约30万方城市更新的首发住宅。

　　约30万方城更包含高品质住宅、商业商务、教育、体育配套等资源，将为区域价值提升注入强劲动力。

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